Sud Finances Conseils est un cabinet de gestion de patrimoine avec une clientèle répartie entre Nice, Cannes, Marseille, les départements des Alpes Maritimes, du Var, des Bouches-du-Rhône et de la région PACA dans son ensemble. SFC fournit des solutions sur mesure et objectives adaptées aux besoins particuliers de chaque client pour la l'investissement immobilier, la transmission de patrimoine, le courtage de crédits, les contrats d'assurance vie, ou encore l'optimisation fiscale.

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Découvrez notre nouveau projet «L’Aparté» à Nice

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Sud Finances Conseils, votre cabinet indépendant de gestion de patrimoine spécialiste de la Côte d’Azur, vous invite à découvrir le nouveau projet à Nice « L’APARTÉ », avec une collection d'appartements du studio au 5 pièces avec stationnement.

Cette résidence dont les travaux démarreront en janvier 2018 est une opportunité rare  d'investissement locatif, offrant un rendement de 5,80% avec la loi Pinel.

Une opportunité rare à Nice Centre

Situé au 76 – 78 Avenue Cyrille Besset à Nice, la résidence « L’APARTÉ » propose deux catégories de lot:

  • L’APARTÉ « CÔTÉ JARDIN »52 appartements dont 2 appartements terrasse 4P et 5P duplex.
  • L’APARTÉ « L’AVANT SCÈNE »111 appartements dont 6 lofts et 6 studios mezzanine.

« L’APARTÉ » vous permet d'Investir en loi Pinel dans le secteur prisé de Nice centre ville avec un rendement 3,85%, plus les avantages fiscaux de la Loi Pinel soit un rendement total de 5,80% (estimé).

Situé dans le quartier de Saint-Barthélémy, la résidence « L’APARTÉ » fera l'objet d'une offre de lancement du 23 juin au 1er juillet, avec jusqu'à 6 000€ de remise (dont cuisine équipée offerte).

« L’APARTÉ » - Exemple d'Investissement en Loi Pinel

Le bon investissement pour seulement 209€ / mois !
Economie d’impôt de 40 320€

  • T2 de 39,12 m2 + balcon + parking
  • 4ième étage expo sud / ouest – Livraison 2019
  • Acquisition 228 000 € TTC (parking inclus)
  • Frais de Notaire 5 700 €
    Frais de banque 2 280 €
    = TOTAL 235 980 €
  • Offre commerciale 4 000€
    Cuisine offerte 1 920 €
    Apport 6 060 €
    = TOTAL prêt 224 000 €
Loyer (estimé) + 7 368 € / an
Réduction d’impôts (pendant 9 ans) + 4 480 € / an
Echéance prêt (taux 1,8% sur 20 ans) 13 320 € / an
Taxe foncière annuelle (estimée) 600 € / an
Charges 150 € / an
Frais gestion + ass. 295 € / an
= Effort mensuel 209 € / mois

Photos « L’APARTÉ »

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L’APARTÉ « CÔTÉ JARDIN »
52 appartements dont 2 appartements terrasse 4P et 5P duplex

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L’APARTÉ « L’AVANT SCÈNE »
111 appartements dont 6 lofts et 6 studios mezzanine

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L’APARTÉ à Nice
Intérieur (vue d'artiste)

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L’APARTÉ Nice : situation & plan d'accès

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